중기청을 진행해보았다_80%로 진행한 생생후기

< 주택도시기금에서 지원하는 중소기업 청년 전세대출 >

.

.

아르바이트를 하던 시절 급하게 이사를 준비하게 되어서

보증금도 없이 얼렁뚱땅 구한 방에 살기를 2년

.

.

회사를 다닌지 1년이 안되어도 대출이 된다는 말에 중소기업청년전세대출,

이하 중기청을 진행했었지만

사회 초년생에게 돈 모으기란 정말 어려운지라 보증금도 없어서

신용대출 한도에 막혀서 이사를 하지 못했더랬다

.

사실은 최대 1억을 지원해주는 중기청의 최대 혜택을 받아보고자

욕심을 부렸던 것이 화근이 아니었을까 하는 생각도 요즘은 든다

.

.

해서 이번엔 정말 꼼꼼하게 준비해서 간 은행에서 담당자분께서도 잘 상담해주셔서

원활하게 대출이 진행될 수 있었다

입주날짜는 오는 13일에 하게 되었는데, 아직 방심은 금물

무소식이 희소식이라는 말을 믿고 또, 주택기금 모바일 버전에서 확인한 결과

대출 실행이 된다는 문구를 보았음에도

.

불안한 마음이 드는 것은 어쩔 수 없는 일인 것 같다

준비한 서류들을 소개해드리면서,

꼭 알아야 피곤해지지 않을 꿀팁들도 알려드리려하니

.

중기청을 진행하고자 하신다면 한번 읽어보시는 것이 도움이 될지도..??

.

.

 

<서류준비하기>

1. 주민등록 등/초본

2. 가족관계증명서

3. 건강보험료 납부확인서

4.건강보험자격득실확인서

5. 재직증명서(회사)

6. 근로소득원천징수증(회사)

.

.

이 밖에도 은행별로 다를 수 있지만 기본적으로 최소 6개의 서류는 필요합니다

사측에 요구할 것은 5번과 6번항목인데요, 보통 회계사무소와 연계되어 있어서

요청시 1~2일정도 걸리기 때문에 미리 부탁을 하는게 좋아요

.

.

기본 서류가 준비가 되었다면 실패없는 은행방문을 위해서 반드시 해야할 일

.

등기부등본 준비하기!

.

저같은 경우 괜찮은 방을 찾고 은행에 방문했는데

등기에 근저당이 너무 많이 잡혀있었고,

타 부동산의 방을 보러 갔다가 해당 매물이 위험매물임을 알게 되었어요

.

근저당이 많거나 위험매물이라고 판정될 경우에는

은행에서 대출을 실행해주지 않습니다

.

.

은행에 등기부등본을 지참해서, 해당 매물이 위험매물인지 판단 가능해요!

인터넷에 근저당관련 계산법이 있지만

저는 계산을 해봐도 잘 모르겠더라구요 이정도면 괜찮은데? 하는 생각도 들고

때문에 은행에서 판단해주는 것이 가장 좋은 것 같아요

매물 방문시 등본을 꼭 챙겨달라고 하시고 챙겨서 은행 방문하세요

.

.

부동산 측에서 주거래 은행을 권유할 수도 있는데

저는 5인 중소기업에 다니고 있기 때문에

반차/연차가 조금 자유롭지 못한 환경에서 근무하고 있어요

.

때문에 대출을 가장 가까운 은행에서 진행해야 했기 때문에

다른 매물을 구경하고 구하게 되었습니다

.

.

결과 적으로는 더 좋은 방을 구한 것 같아요!

.

.

이후 계약을 하셨다면, 

.

.

<2차 서류 준비하기>

1. 표준임대차계약서+확정일자

2. 5% 이상 계약금납입 영수증

3. 건축물대장

.

.

를 준비해서 은행에 방문하면 사전준비는 끝입니다

.

.

기타 서류들은 계약시 부동산 측에서 준비해주실 것이구요

직거래를 하신다면 매물 판매자에게 요구하여서 꼭 받도록 해요

.

.

표준임대차계약서는 주기적으로 그 양식이 바뀌게 되어 있어서

이번에 제가 받은 계약서에는 영수증(영수함, 이라고 표기)도 포함되어 있고

깔끔하고 간편하게 바뀌었어요

대출 불이행시 계약금 반환 내용 또한 당연히 기재되어 있구요

.

.

해야 할 것은 동사무소에 가서 확정일자받기

동사무소는 18시까지 영업을 하기 때문에 조금 일찍 퇴근하셔서

확정일자는 꼭 받고 은행에 방문하시면 되겠습니다

.

.

< 자산심사후 문자 통지 >

.

.

은행에서 절차를 진행하면 이렇게 사전자산심사 문자가 오게 됩니다

이 진행과정에서 적격 판정이 났다면 웬만해서는 대출실행 된다고 하더라구요

.

.

저도 아직 입주를 한 것이 아니라서 불안불안 하지만

기금e든든에 접속해서 확인해보니 대출실행이 될 것 같습니다

.

.

이 후 진행과정에 필요한 것이 없는지 은행 상담자분과 얘기하셔서

빠짐없이 준비하시구요,

입주 후 전입신고까지 마치면 은행측에서 전입 후 등본을 제출해달라고 하실거예요

.

저도 아직 그 단계는 아니지만 전입신고는 정부24에서 신청가능하니까

인터넷으로도 간편하게 해결할 수 있습니다!

.

.

이제 동사무소랑 은행이랑도 안녕!

.

.

중소기업전세대출(혹은 버팀목)을 진행하기 위해서 필요한 것은 오로지 시간!

틈틈히 시간 내셔서 입주일부터 정하시고, 이사할 방을 찾으셨다면

서류를 미리 준비하셔서 은행방문하시면 시간이 꽤나 절약되실 것 같아요

.

.

 

---

.

.

대출이 실행되고 두근거리는 마음으로 기다리고 있자니 입주날 문자가 왔고,

무사히 입주하여 2달째 생활 중입니다:D

중기청과 부족한 자금은 신용대출하여 집을 구했기에 관리비까지 하면

월세 때보다 조금 더 지출이 생겼지만 집이 넓고 쾌적해져서 너무 좋구요

.

.

대출금은 원리금균등상환방식이라 조금씩 줄어들 것 생각하면

전세자금대출도 도전해볼만 하다고 생각합니다

.

.

부족하지만 글 읽어주셔서 감사드리고 글을 읽고 도전하시는 분들도

꼭 성공하셔서 이쁜 집에서 생활할 수 있기를 바랍니다!